BAKIŞ Haber / Melih KAŞKAR –
Milas Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kırkık, 5 Haziran 2018 tarihinde Resmi Gazetede yayınlanan “Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği” ile ilgili bir bilgilendirme açıklaması yaptı.
Kırkık, yönetmelikle 5 Aralık 2019 tarihine kadar Yetki Belgesi alma zorunluluğu getirildiğine dikkat çekerek, “5 Haziran 2018 tarihinden önce Emlakçılık yapan Oda kaydı, Vergi kaydı ve Halk Eğitimden aldıkları sertifika var ise TTBS sistemine giriş yaparak İl Ticaret Müdürlüğünden gelecek yetkililer tarafından ofis adresi, yer tespiti yapılarak gene aynı sistem üzerinden yetki belgelerini alabilmektedirler. Müktesep haktan yararlanan meslektaşlardan ofis için 30 m2 zorunluluğu ve öğrenim durumu sorulmamaktadır.
Eğer ki 5 Haziran’dan önce mesleği yapsalar bile saydığım 3 öğeden birinin olmaması durumunda 5 Haziran 2018 sonrası uygulamaya geçmektedir. Bununla birlikte, artık yeni istekler oluşmakta meselâ en az lise mezunu olma şartı, Mesleki Yeterlilik Kurumu’ndan (MYK) alacağı sertifika ve ofisin 30 m2 olma şartı, ayrıca eğer ki eleman çalıştırılıyorsa her eleman için % 20 daha büyük bir ofis gerekmektedir. 5 Haziran’dan önce emlakçılık belgelerini özel kurumlar ve üniversitelerden alanların müracaatları şu an için alınıyor, ancak il müdürlüklerinde bekletilmektedir. Bunlar temin edildikten sonra tabii gene oda kaydı ve vergi kaydı yapılmak suretiyle TTBS’ye giriş yapılıyor ve yetki belgesi alınabiliyor” dedi.
“Son dakika bir değişiklik olmazsa …”
Temmuz ayında Ticaret Bakanlığı’nda yapılan toplantıda Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan’ın, yönetmelik üzerinde çalışmalar yapıldığını, dolayısıyla değişiklikler yapılabileceğini belirttiğini anımsatan Kırkık, “Eğer ki son dakika bir değişiklik olmazsa süre azalmıştır. 5 Aralık 2019 tarihine kadar yetki belgesi alınması mecburidir. Yetki belgesi olmayanlar 5 Aralık’tan sonra sosyal medyada Emlak alım satımı için reklam veremeyecektir. Ticaret İl Müdürlükleri tarafından, en az 10 bin TL’den başlayan cezalar uygulanacaktır. Bu gibi durumlara düşmemek için bu mesleği icra etmek isteyen arkadaşlar öncelikle MYK’dan belgelerini alarak bir an önce bir ofis tutup gerekli oda ve vergi kayıtlarını yaptırsınlar. Mevcut Emlakçı arkadaşlar da müktesep haklarını kaybetmemek için mutlaka 5 Aralık tarihine kadar TTBS sistemine müracaatlarını yapsınlar” dedi.
“Sınav 11 Kasım’da …”
Kırkık, son dakika bir sürpriz olmazsa, MYK Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 4 ve 5 Sertifikalarının verilmesi için 11 Kasım’da ikinci 20 kişilik sınavı yapacaklarını belirterek açıklamasını şöyle tamamladı:
“Biz, diğer arkadaşlar gibi önümüze gelene belge vermek yerine bu mesleği gerçekten yapan, ancak eksiklikler yüzünden bu belgeye ihtiyacı olan meslektaşlarımıza vermekteyiz. Federasyon Başkanımız Sayın Hacı Ali Taylan bey ile Oda ve Dernek temsilcilerimiz bu konuda çok titiz davranmaktadırlar.
Siz çok değerli basın mensubu arkadaşlarımız aracılığıyla bu bilgileri çok değerli halkımıza ve Emlakçı meslektaşlarımıza duyurulması konusunda bizlere yardımcı olursanız sevinir, hepinize ayrı ayrı teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim.”
