BAKIŞ Haber –
Milas Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Mehmet Kırkık, ilan portallarındaki yüksek ücret artışları, yükselen işletme giderleri ve kayıt dışı faaliyetlerin emlak sektörünü çıkmaza sürüklediğini belirterek yetkililere çağrıda bulundu. Kırkık, yasal faaliyet gösteren emlak işletmelerinin korunmasını ve sektörde adil rekabet ortamının sağlanmasını istedi.
Milas Emlak Müşavirleri Derneği (MEMDER) Başkanı Mehmet Kırkık, emlak sektörünün artan maliyetler ve ağırlaşan ekonomik koşullar nedeniyle ciddi sorunlarla karşı karşıya olduğunu açıkladı. İlan portallarının yüksek ücret politikalarına, yeni mali yükümlülüklere ve kayıt dışı emlak faaliyetlerine dikkat çeken Kırkık, sektörün sürdürülebilirliği için acil düzenleme yapılması gerektiğini vurguladı.
Emlak piyasasında uzun süredir devam eden durgunluğun işletmeleri ekonomik açıdan zorladığını belirten Kırkık, ofis kiraları, personel giderleri, vergiler ve diğer işletme maliyetlerinin emlakçıların yükünü artırdığını ifade etti. Yıllık olarak tahsil edilmeye başlanan harç uygulamalarının da işletmeler açısından ek bir maliyet oluşturduğunu kaydeden Kırkık, tüm bu giderlere ilan portallarındaki fiyat artışlarının da eklendiğini dile getirdi.
İLAN ÜCRETLERİNDEKİ ARTIŞA TEPKİ
İlan portallarının ücret politikalarını eleştiren Kırkık, Ekim 2026 döneminde gündeme gelen yüzde 50 seviyesindeki zam beklentisinin sektörün ekonomik gerçekleriyle bağdaşmadığını belirtti. Piyasanın durgun olduğu bir dönemde böylesine yüksek artışların emlak işletmelerinin faaliyetlerini sürdürmesini güçleştirdiğini ifade eden Kırkık, fiyat belirleme süreçlerinde sektör temsilcilerinin görüşlerinin de alınması gerektiğini vurguladı.
Türkiye genelinde yaklaşık 84 bin kayıtlı emlak işletmesinin bulunduğuna dikkat çeken Kırkık, artan maliyetlerin devam etmesi halinde yıl sonuna doğru çok sayıda işletmenin faaliyetlerini sonlandırma riskiyle karşı karşıya kalabileceğini belirtti. Böyle bir tablonun yalnızca işletme sahiplerini değil, sektörde çalışan binlerce kişiyi ve gayrimenkul piyasasının işleyişini de olumsuz etkileyeceğini kaydetti.
TİCARET BAKANLIĞINA DÜZENLEME ÇAĞRISI
MEMDER Başkanı Mehmet Kırkık, Ticaret Bakanlığına çağrıda bulunarak ilan portallarının fiyat politikalarının denetlenmesini ve fahiş artışlara karşı gerekli düzenlemelerin yapılmasını istedi.
İlan hizmeti ücretlerinin şeffaf, denetlenebilir ve öngörülebilir bir yapıya kavuşturulması gerektiğini belirten Kırkık, sektör temsilcilerinin karar alma süreçlerine dahil edilmesinin önemine işaret etti. Emlak işletmelerine getirilen harç ve diğer mali yükümlülüklerin de yeniden değerlendirilmesini isteyen Kırkık, işletmelerin ekonomik koşullara uygun maliyetlerle faaliyetlerini sürdürebilmesi gerektiğini ifade etti.
KAYIT DIŞI FAALİYETLER HAKSIZ REKABETE YOL AÇIYOR
Sektörün önemli sorunlarından birinin de yetki belgeli işletmeler ile kayıt dışı ve yetkisiz faaliyet gösteren kişiler arasındaki haksız rekabet olduğunu belirten Kırkık, yasal yükümlülüklerini yerine getiren emlak işletmelerinin dezavantajlı duruma düştüğünü kaydetti.
Vergisini ödeyen, yetki belgesi alan ve mevzuatın gerektirdiği yükümlülükleri yerine getiren işletmelerin artan maliyetlerle mücadele ettiğini vurgulayan Kırkık, kayıt dışı faaliyetlerin önüne geçilmesi için denetimlerin artırılmasını istedi. Kırkık, yasal çalışan işletmelerin korunmasının ve sektörde eşit rekabet koşullarının oluşturulmasının zorunlu olduğunu dile getirdi.
“SEKTÖR ADİL REKABET VE MAKUL MALİYET İSTİYOR”
Emlak sektörünün taleplerinin açık olduğunu belirten Mehmet Kırkık; ilan ücretlerinde makul fiyatlandırma yapılmasını, fiyat politikalarının denetlenmesini, sektör temsilcilerinin karar süreçlerine katılmasını ve işletmeler üzerindeki mali yüklerin yeniden ele alınmasını istedi. Kırkık ayrıca, yetkisiz emlak faaliyetlerine karşı etkin mücadele yürütülmesi gerektiğini vurguladı.
Emlak işletmelerinin yalnızca ticari kuruluşlar olmadığını, aynı zamanda istihdama katkı sağlayan, vergi ödeyen ve gayrimenkul piyasasının düzenli işlemesinde önemli rol üstlenen ekonomik aktörler olduğunu belirten Kırkık, gerekli önlemlerin gecikmeden alınması gerektiğini ifade etti.
Mehmet Kırkık, emlak sektörünün daha fazla mali yük yerine adil rekabet, makul işletme maliyetleri ve sürdürülebilir bir piyasa düzeni istediğini belirterek, yasal faaliyet gösteren işletmelerin korunması ve sektörün yaşadığı sorunlara kalıcı çözümler üretilmesi çağrısını yineledi.
