Melih KAŞKAR –
Ülkemizin, yatırım ve yaşam alanı olarak en çok tercih edilen bölgelerinden biri olan ilçemiz Milas, son dönemde ne yazık ki “kaparo dolandırıcılığı” ile uğraşmakta.
Milas Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Mehmet Kırkık, son zamanlarda sosyal medya ve ilan sitelerinde, “uygun fiyata satılık arsa-arazi” ilanlarına rastladıklarını, bölgemizdeki fiyatların üç aşağı beş yukarı belli olduğunu belirterek, bir mülkün normalin çok altında bir fiyatta satılık ilanına rastlanılması durumunda, şüpheci davranılması, mal sahibine ulaşıp konuşmaya çalışılması, emin olmadan asla kaparo gönderilmemesi, bu gibi ilanların dolandırma amacıyla verilmiş olması olasılığının çok yüksek olduğunu ifade ederek, “Kaparo dolandırıcılarının tuzağına düşmeyin” uyarısında bulundu.
Milas’ta hizmet veren emlak firmaları ile iletişime geçilmesi durumunda doğru bilgiye daha kolay ulaşılabileceğini de hatırlatan Kırkık, “Gerek odamız, gerekse dernek olarak bu tip olayların takipçisiyiz. Sizler de bu tür mağduriyet yaşamamak için taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan kişilerle irtibata geçmeyin. O tür kişileri muhatap kabul edip alışveriş yapmayın” dedi.
“Emlak firması, sigortadır”
Kiralık emlaklarda, yüksek fiyatların son dönemde emlak firmalarına bağlandığını belirten Kırkık, “Memur atamalarının olduğu, özellikle Temmuz aylarında kiralar yükseliyor. Geçtiğimiz yıl boyunca kiralık evler Milas’ta oldukça azdı. Bu dönemde birkaç ev sahibinin kiraları fazla yükseltmesi sonucunda, kiralar ortalamaların üzerine çıktı. Tabii ekonomik sorunlar da bu artışlara etkendir. Bizler, aksine ev sahipleri ile kiracılar arasında her zaman bir sigorta görevi görmekteyiz. Fiyatların yükselmesi kesinlikle bizim dışımızda gelişen bir olaydır. Emin olun düşmesi için elimizden geleni yapıyoruz ama durum ortada” dedi.
“Emlak yatırım olarak her zaman önde”
Son dönemde artan mevduat faizleri ve belirsizlikler nedeniyle, emlak piyasasının bir durağanlığa girdiğini söyleyen MEMDER Başkanı Mehmet Kırkık, “Uzun yıllardan bu yana yatırım denince akla ilk gelenler arasında yer alan ‘gayrimenkul’ son dönemde bir durağanlığa girdi. Fakat mevduat faiz oranları her geçen gün düşmekte. Şu an iyi olarak gözüken mevduat oranları uzun vadede yatırım olarak değerlendirilmemelidir. Bölgemiz her zaman revaçta olan ve tercih edilen bir bölge. Fiyat artışları da bu durumu göstermektedir. Yapılacak her türlü gayrimenkul yatırımı, yüzü güldürecek nitelikte olacaktır. Fiyatların bir süre sonra, özellikle seçim sonrası ve yaz ayları başında normal seyrinde olacağını ve satışların tekrardan ve hızla başlayacağını öngörüyoruz. Doğru yönlendirme için, ‘Yetki Belgeli’ danışmanlarla çalışmak çok önemli. Lütfen dikkat edelim, mağduriyet yaşamayalım” dedi.
