BAKIŞ Haber –
Milas Emlak Müşavirleri Derneği (MEMDER) Başkanı Mehmet Kırkık, ev almayı düşünen vatandaşlara seslenerek, şu anda tüm şartların uygun olduğunu belirtti.
Kırkık, açıklamasında, geçen yıl emlak sektörünün artan maliyetler ve yüksek faizler nedeniyle durgunlaştığını, alım-satımda büyük düşüşler meydana geldiğini, ancak konut faizlerinde yapılan indirimin ardından sektörde olumlu yönde gelişmeler yaşandığını belirterek, “Son zamanlarda faizlerin düşmesiyle, gerek sıfır gerekse ikinci el evlerin satışında büyük bir hareketlilik yaşanmakta. Sıfır konutlar için % 0.79 ikinci eller için % 0.99 faiz oranları ve geçen yıl inşaat girdilerine gelen zamlarla oluşan maliyet artışının ilerleyen günlerde fiyatlara yansıyacağı düşünüldüğünde vatandaşlarımızın bütçelerine uygun ev almalarının tam da zamanı olduğunu düşünüyorum. Bence ev almayı planlayan vatandaşlarınız bu fırsatı kaçırmamalı ve iyi değerlendirmelidir” dedi.
Binalar için ‘Enerji Kimlik Belgesi’ alınması konusunun tapu dairelerindeki satış ve kira şerhi işlemlerinde 01.01.2020 tarihinden itibaren uygulamaya başlandığını, ancak ‘Enerji Kimlik Belgesi’ olmayan binalar için tapudaki satışlarda herhangi bir mağduriyet yaşanmadığını belirten Kırkık, “Alıcı ve satıcının sözlü olarak var ya da yok şeklindeki beyanı resmi senede yazılmak suretiyle işlem yapılabilmekte. Ancak şahsi kanım, ilerleyen süreçte elektrik kullanımlarında kilovat bazında EKB olanla olmayan, hatta sınıfına göre elektrik ücretlendirmesi yapılacağını tahmin ediyorum. Tapudaki bir yenilik de taşınmazın satışı alıcı ve satıcı farklı il veya ilçe müdürlüklerinden gerçekleştirebilecek olunmasıdır. Mesela satışa konu gayrimenkul Milas’ta, alıcı ise Ankara’da işlem satıcı Milas’ta alıcı Ankara’da belirtilen tapu müdürlüğünde verilen randevu saatinde aynı anda tapu dairesine giderek imzalar atılmak suretiyle işlem gerçekleştirerek tapunun alıcıya verilmesine imkan sağlamakta” dedi.
Kırkık, açıklamasının sonunda meslektaşlarına da, “5 Haziran 2018 tarih ve 30442 Sayılı Resmi Gazetede Yayınlanan Taşınmaz Ticareti Yasasıyla İlgili Yönetmelik gereği biz emlakçıların İl Ticaret Müdürlüklerinden alması zorunlu yetki belgesi alma tarihi 31 Ağustos 2020 tarihine kadar uzatılmış olup bu Mesleği icra eden veya yeni başlayacak olan meslektaşlarımızın bu tarihe kadar varsa eksikliklerini gidererek yetki belgelerini almaları gerekiyor” anımsatmasında bulundu.
