BAKIŞ Haber / A. Kemal KAŞKAR –
İlimiz Muğla’nın pandemi koşullarında gözde yerleşim alanı haline gelmesiyle birlikte kırsal alanda yaşayan vatandaşlar, arazileri üzerine ev yaptırma konusunda güçlükler yaşıyor. Marmaris’te avukatlık yapan İYİ Parti Genel İdare Kurulu üyesi Av. Sevin Çağlayan, ilimiz kırsal mahallelerinde ev yaptırmak isteyen vatandaşların karşı karşıya oldukları soruna hukuksal bir çözüm olabileceğine dikkat çekti.
Konuyla ilgili açıklamasında, 2012’de çıkartılan yasaya işaret eden Çağlayan, “12.11.2012’de kabul edilen 6360 sayılı kanun diyor ki; ilçe belediyeleri, mahalleye dönüşen köylerde ticari amaç taşımayan yapılar için yörenin geleneksel, kültürel ve mimari özelliklerine uygun tip mimari projeler yapar veya yaptırır. Bu projeler ilgili belediye tarafından başvuru sahiplerine ücretsiz verilir ve uygulaması denetlenir. Bu şu anlama geliyor, ilçe belediyeleri ve Muğla Büyükşehir Belediyesi bu sorunun çözüm adresleri” dedi.
Çıkartılan bu yasaya rağmen bölgede yaşanan sorunların çözümü için hiçbir adım atılmadığını belirten Çağlayan, 16 Ekim 2020 tarihinde yeni bir yasal düzenlemeye gidildiğini söyledi ve sözlerini şöyle sürdürdü:
“İlçe belediye meclisinin kararı ve teklifi üzerine büyükşehir belediye meclisinin en geç doksan gün içinde alacağı karar ile kırsal yerleşim özelliği taşıdığı tespit edilen mahalleler, “kırsal mahalle” veya “kırsal yerleşik alan” olarak kabul edilir. Buralar emlak vergisinden muaf tutulur ya da % 50 indirim uygulanır. Bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlar alınmaz. Bu yerlerde içme ve kullanma suları için alınacak ücret en düşük tarifenin işyerleri için % 50’sini, konutlar için % 25’ini geçmeyecek şekilde belirlenir.”
Açıklamasında daha sonra Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş’ın, kırsal kalkınmayı desteklemeyi amaçlayan “Başak Projesi-Başkent Ankara Köy Evleri Projesi” örneğini veren Çağlayan, “Nüfusu 5 binin altında olan 903 mahallede, belirlenen 11 tip evden birini yaptırmak isteyen vatandaşlardan zemin etüdü, mimari, statik, elektrik ve mekanik projeleri için ücret alınmayacağı duyuruldu. Menteşe Belediyesi ve akabinde Ula Belediyesi de kaçak yapılaşmayı önlemek amacıyla kırsal mahallelerde ev yapmak isteyen vatandaşlar için hazırlanan Tip Proje uygulamasına başladı. Dalaman Belediyesi de ilk adımları attı. Bunun için önce Muğla Büyükşehir Belediyesi’nin, yöremizin geleneksel, kültürel ve mimari özelliklerine uygun proje(ler) hazırlaması gerekiyor. Geliştirilecek tip projelerden birini seçecek hemşehrilerimiz, parsellerine ait aplikasyon krokileri ile önce ilçe belediyelerine başvuracak. İlçe belediyeleri hazırlayacakları imar çapı ve yol kotu belgeleri ile talepleri, Muğla Büyükşehir Belediyesine iletecek. Mimari, statik, elektrik ve mekanik projelerini hazırlayacak olan Büyükşehir Belediyesi, bu belgeleri ilçe belediyelerine iletecek. İlçe Belediyesi tarafından projelerin onaylanmasının ardından “kırsal yapı izin belgesi”ni alan vatandaşlar inşaata başlayacaklar” dedi.
